Was sind die Aus­wirk­ungen der neuen Grund­steuer­erklärung?

admin

Die neue Grundsteuerklärung wurde notwendig, da das Bundesverfassungsgericht das alte Bemessungsverfahren für Verfassungswidrig erklärt hat. Ursache hierfür sind die aktuellen Bewertungsunterschiede aufgrund veralteter Wertkennzahlen, die zu ungerechten Abgabehöhen führen. Die Einführung der neuen Grundsteuer soll zu keiner Erhöhung des Steueraufkommens beitragen. Die individuelle Beitragshöhe der Grundstückseigentümer wird sich in vielen Fällen jedoch trotzdem ändern.

Bisher wurde die Grundsteuer über folgendes Verfahren ermittelt:

Grundsteuerwert x Steuermesszahl x Hebesatz = Grundsteuer

    Grundsteuerwert: Durch das Finanzamt ermittelt durch die Feststellungserklärung

    Steuermesszahl: Ein gesetzlich festgelegter Wert

    Hebesatz: Ein Faktor der von der jeweiligen Stadt oder Gemeinde festgelegt werden kann

Das für die neue Grundsteuer verwendete Modell ist von den jeweiligen Ländern abhängig. Wichtige Einflussfaktoren sind die Lage, die Fläche des Grundstücks, der lokale Bodenrichtwert, die Art und das Alter der zugehörigen Gebäude, sowie die Wohnfläche. Abhängig von der Wertänderung im Vergleich zum bisherigen Bemessungszeitpunkt ist mit einer Erhöhung oder Senkung des Steuerbetrags zu rechnen. Eine genaue Prognose für Ihre Abgabenhöhe kann jedoch nur durch eine individuelle Beratung und mit Zugang zu einer geeigneten Berechnungsplattform erzielt werden. 

More great articles

Lohnt sich ein Einspruch gegen den neuen Grund­steuer­wert­bescheid?

Während der Bund der Steuerzahler zusammen mit Haus & Grund Deutschland prüft eine Klage gegen das Steuermodell des Bundes einzureichen,…

Read Story

Sie haben die Abgabe­frist für die Grund­steuer­erklärung versäumt? Mit diesen Konse­quenzen müssen Sie rechnen.

Knapp einen Monat vor Ende der Frist berichtet das Bundesfinanzministerium, dass bisher nicht mal jede fünfte Erklärung eingegangen sei. Der…

Read Story

Fristverläng­erung auf den 31.01.2023

Gute Nachrichten für alle Eigentümer, die Ihre Feststellungserklärung bisher nicht erfolgreich einreichen konnten. Auch wenn die Erhebung der neuen Grundsteuer…

Read Story

Never miss a minute

Get great content to your inbox every week. No spam.

    Only great content, we don’t share your email with third parties.

    Arrow-up